<p>Excelente Departamento de 4 ambientes con dependencia, cochera fija cubierta y baulera en la mejor zona de Caballito.</p><p><br></p><p>Ingresando por la entrada principal con palier privado y puerta blindada, accedemos primero al hall de recepción donde se ubica el toilette de recepcion y un placard de recepcion.</p><p><br></p><p>Gran Living Comedor con hermosos pisos de madera, muebles tambien de madera hechos a medida para cada espacio incluyendo una barra de bebidas y todas las luces con molduras de diseño.</p><p><br></p><p>Balcón aterrazado al frente con vista a la avenida el cual posee un excelente cerramiento de aluminio.</p><p><br></p><p>Cocina Comedor Diario completamente separada, de gran tamaño y equipada con horno empotrado a gas, mesa de granito a medida, mucho espacio de guardado y muy buena ventilación.&nbsp;</p><p><br></p><p>Área de Servicio con acceso desde la Cocina y con su entrada de servicio también blindada, con ascensor de servicio y acceso a las cochera por el mismo.</p><p><br></p><p>Lavadero equidado con bacha, tender en altura, conexión para lavarropas y termotanque.</p><p><br></p><p>Dependencia con muebles de escritorio a medida ideal para utilizar hoy en dia como espacio de Home Office o como dormitorio ya que posee el baño de servicio que actualmente se utiliza de Baulera, pero cuenta con todas las instalaciones para volver a usarse de baño.</p><p><br></p><p>Hall de distribucion que comunique los dormitorios y el baño completo.</p><p><br></p><p>Dos Dormitorios de cómodas medidas con placard empotrado y uno a medida, con pisos flotantes simil madera y persiana.</p><p><br></p><p>Baño completo compartimentado con placard de ropa blanca e Hidromasaje / Ducha con ventiluz.</p><p><br></p><p>Ingresando al Dormitorio Principal bien separado del resto con un pasillo primero tiene un placard de ropa blanca y luego ya se encuentra el amplio ambiente también con pisos flotantes, muebles a medida de madera, salida al balcón con persianas gran vestidor tipo pasillo y su baño completo en Suite con ventiluz y ducha escocesa.</p><p><br></p><p>Calefacción por piso radiante general y aires acondicionados en dormitorios y living comedor.</p><p><br></p><p>La cochera es muy buena ya que tiene amplio espacio ideal para una camioneta, muy cómodo para maniobrar y acceso por rampa.</p><p>La unidad posee Baulera propia.</p><p><br></p><p>La unidad fue reciclada completamente a nuevo hace aproximadamente 22 años con los mejores materiales y buen gusto, el estado de la propiedad es impecable.&nbsp;</p><p><br></p><p>Edificio de 9 pisos de gran categoría con doble frente, cuenta con unos 38 años de antigüedad, 3 unidades por piso muy bien separadas menos la Pb que son 2 unidades, 4 ascensores, Sum en Pb, Encargado fijo con vivienda, Totem de Prosegur y Seguridad Nocturna.</p><p><br></p><p>Inmejorable Ubicación en Caballito, sobre la Av. Pedro Goyena entre Curapaligue y Malvinas Argentinas, a 2 cuadras de Av. Rivadavia, 2 cuadras de Av. Directorio y a metros de la Av. Juan B. Alberdi cada una con su infinidad en medios de transporte y comercios del barrio. A 5 cuadras de la estación del Subte A (Puan) y cercanía con el Parque Chacabuco.</p><p><br></p><p>MEDIDAS:&nbsp;</p><p>Hall de servicio 5,28 x 0,95</p><p>Habitación de servicio 1,91 x 2,62</p><p>Baño de servicio 2,12 x 1,06</p><p>Lavadero 2,11 x 1,26</p><p>Cocina comedor diario 7,38 x 2,96</p><p>Living 9,50 x 5,46</p><p>Balcón 7,26 x 1,71</p><p>Hall principal ascensor 1,21 x 1,18</p><p>Hall principal entrada 5,35 x 0,82</p><p>Toilette 1,21 x 1,21</p><p>Hall distribuidor 3,37 x 0,86</p><p>Habitación 1 secundaria 3,55 x 2,57</p><p>Habitación 2 secundaria 3,57 x 3,03</p><p>Baño principal 2,95 x 2&nbsp;</p><p>Habitación en suite hall 3 x 0,79</p><p>Habitación en suite 3,19 x 3,22</p><p>Hall Vestidor 1,82 x 1,17</p><p>Baño en suite 2,42 x 2,08</p><p><br></p><p>COORDINE SU VISITA AL 1140969241.</p><p>HERNANDEZ BIENES RAICES</p>